|
Код мероприятия: П0014
Москва, отель "Космос" + on-line трансляция в регионы.
21 марта 2008 г.
Комплексный семинар с разъяснениями наиболее сложных и запутанных вопросов, касающихся регулирования отношений между участниками строительной деятельности.
Слушатели смогут разобраться в деталях экономико-правовых моделей, не противоречащих закону (с учетом последних изменений); оценить сильные и слабые стороны используемых на практике методов конструирования «договорных оболочек» сделок, обслуживающих отношения между участниками долевого строительства; ознакомиться с особенностями налогообложения и налоговыми последствиями операций при различных вариантах инвестирования в строительство, подпадающих и не подпадающих под действие Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».
Специальное время в рамках программы выделено для разъяснений по вопросам применения различных моделей, позволяющих «развязать правовые узлы» договоров о строительстве, а также для разбора ошибок в конструкциях договоров (на практических примерах).
Для юристов, обслуживающих интересы участников долевого строительства, а также для финансовых директоров и специалистов по налогообложению в организациях, занимающихся строительством.
В ПРОГРАММЕ
-
Основы гражданско-правового регулирования долевого участия в строительстве: договоры, подпадающие под действие Федерального закона № 214-ФЗ. Последние изменения Закона
Квалификация предмета договора долевого участия в соотвествии с Законом № 214-ФЗ; ограничения на выбор иного предмета отношений. Сфера действия ограничений на привлечение денежных средств для строительства многоквартирных домов. Особенности правового регулирования договоров участия в строительстве, подпадающих под действие Закона № 214-ФЗ
-
Экономико-правовые модели отношений сторон в связи с их участием в долевом строительстве
Классификация договоров о долевом строительстве. Критерии инвестиционной деятельности инвестора и заказчика-застройщика. Финансирование строительства: за счет средств инвесторов (дольщиков); за счет средств инвесторов (дольщиков) и собственных средств заказчика-застройщика. Правовая квалификация отношений сторон договора с позиций законодательства об инвестиционной деятельности
-
Сфера применения законодательства о защите прав потребителей: вопросы отражения в договорах долевого строительства факта осуществления сторонами предпринимательской деятельности; позиции органов государственной власти
-
Отношения, не подпадающие под действие Федерального закона № 214-ФЗ
Допустимые правовые модели отношений между инвестором (дольщиком) и застройщиком: модели договоров строительного подряда, комиссии или поручения (агентирования), совместной деятельности, купли/продажи объектов недвижимости и др. Допустимые способы привлечения застройщиком денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство. Допустимые способы привлечения генеральным инвестором денежных средств соинвесторов
-
Налогообложение деятельности застройщика и инвестора
Общая и «транзитная» (комиссионная или инвестиционная) модели налогообложения; основания для применения «транзитной» модели согласно нормам гл. 21 и гл. 25 НК РФ. Налоговые последствия у застройщика, инвесторов (соинвесторов) в связи с уступкой построенных или строящихся объектов как объектов недвижимости. Налоговые последствия у инвесторов (соинвесторов) в связи с уступкой (передачей) имущественных прав, вытекающих из соглашений о долевом участии. Разбор частных ситуаций (налогообложение при частичном финансировании строительства за счет средств застройщика; оплата услуг застройщика путем передачи прав на часть построенного объекта и пр.)
-
Права на земельные участки при строительстве объектов недвижимости
Территориальное планирование. Разрешенное использование земельного участка. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Особенности и порядок совершения сделок с отдельными категориями земель. Переход прав на землю при отчуждении находящихся на нем зданий и сооружений
-
Ответы на вопросы слушателей очной и дистанционных аудиторий
В СЕМИНАРЕ ПРИНИМАЮТ УЧАСТИЕ
Ф.А. ГУДКОВ – руководитель отдела юридического и налогового консалтинга аудиторской фирмы «ЦБА», советник Ассоциации участников вексельного рынка (АУВЕР)
А.А. ЗАВЬЯЛОВ – к.э.н., декан юридического факультета, заведующий кафедрой управления государственной собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства, председатель правления Федеративного союза инвентаризаторов России
и другие специалисты
20 марта - размещение в отеле
22 марта - отъезд (после завтрака)
|
