кандидат юридических наук,
судья Высшего Арбитражного Суда РФ
Сарбаш Сергей Васильевич
доктор юридических наук, председатель судебного состава Высшего Арбитражного Суда РФ
Горшков Вячеслав Валерьевич
кандидат юридических наук, судья Верховного Суда РФ
Егоров Андрей Владимирович
кандидат юридических наук, заместитель начальника управления анализа и обобщения судебной практики Высшего Арбитражного Суда РФ
Завьялов Алексей Александрович
заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП)
Новоселова Людмила Александровна
доктор юридических наук, профессор,
судья Высшего Арбитражного Суда РФ
Пискунова Марианна Гирфановна
кандидат технических наук, доцент кафедры управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП)
Щербаков Николай Борисович
советник управления анализа и обобщения судебной практики Высшего Арбитражного Суда РФ
»Вопросы семинара:
¤
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ…», ЕГО СООТНОШЕНИЕ С ГРАЖДАНСКИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ И ИНЫМИ ЗАКОНАМИ
ДОГОВОРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРА В СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЕ ПЕРЕДАЧУ ИНВЕСТОРАМ СОЗДАННОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. КЛАССИФИКАЦИЯ ДОГОВОРОВ
ДОГОВОРЫ, НЕПОДПАДАЮЩИЕ ПОД СФЕРУ ДЕЙСТВИЯ ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ…»
¤
ПРАВА ИНВЕСТОРОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО:
• Территориальное планирование. Разрешенное использование земельного участка
• Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности
• Перевод земель из одной категории в другую
• Особенности и порядок совершения сделок с отдельными категориями земель
• Переход прав на землю при отчуждении находящихся на нем зданий и сооружений
ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОДРЯДЧИКУ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
¤
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРИОБРЕТАЕМЫХ ПРАВ:
• Введенные в эксплуатацию объекты недвижимости
• Объекты незавершенного строительства
• Часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав
ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ: ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ
• Новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка
¤
ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
¤
ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
• Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства
• Соотношение самовольной постройки со смежными институтами
• Требования о признании права собственности на самовольную постройку и о сносе самовольной постройки
¤
АГЕНТСКИЕ ДОГОВОРЫ и ДОГОВОРЫ ПОСРЕДНИЧЕСТВА
при заключении сделок с недвижимостью
¤
БАНКРОТСТВО организаций–застройщиков
¤
ПЕРЕДАЧА ПРАВ ПО ДОГОВОРАМ, ИСПОЛЬЗУЕМЫМ В ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПЕРЕМЕНА ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ ПО ДОГОВОРАМ, ПРИМЕНЯЕМЫМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПОСРЕДСТВОМ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ И ПЕРЕВОДА ДОЛГА
¤
СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ ИНВЕСТОРОВ:
• Законная и договорная ипотека на объекты незавершенного строительства, земельные участки, завершенный объект. Залог прав по инвестиционным договорам
• Удержание. Способы обеспечения исполнения инвестиционных обязательств в строительстве
¤
Реализация права на жилье путем участия В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГРАЖДАН, а также защита иных жилищных прав в судах общей юрисдикции
