заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП)
Лащёнов Алексей Васильевич
кандидат юридических наук, помощник руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области
Попов Максим Валерьевич
кандидат юридических наук, ведущий юрист юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры»
»Вопросы семинара:
¤
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СИСТЕМЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ
• Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества. Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Образование, разделение, объединение земельных участков
• Основные характеристики земельного участка как объекта недвижимого имущества. Категории, виды разрешенного использования, обременение земельных участков
• Земельный участок как объект прав. Виды прав на земельный участок. Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними земельного участка
• Регулирование оборота земельных участков. Регистрация прав на земельные участки
¤
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, КАК ОБЪЕКТ ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
• Земельное законодательство РФ. Соотношение земельного и гражданского законодательства. Регулирование земельных отношений
• Установление и изменение категории земельного участка. Установление и изменение видов разрешенного использования земельных участков
• Градостроительное регулирование вопросов землепользования. Территориальное планирование. Компетенция органов государственной власти и местного самоуправления. Схемы территориального планирования. Генеральные планы поселений. Правила застройки. Градостроительные регламенты
• Обременения земельных участков. Публичные сервитуты. Компенсация убытков собственникам земельных участков в связи с регулированием земельных отношений
• Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
• Права собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей
• Административная ответственность в сфере земельных отношений
¤
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ЧАСТНО-ПРАВОВОГО ОТНОШЕНИЯ. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
• Разграничение земельных участков между РФ, субъектами РФ и местным самоуправлением
• Распоряжение земельными участками из публичной собственности. Предоставление земельных участков для строительства. Переход прав на земельный участки при отчуждении зданий и сооружений
• Приватизация земельных участков. Соотношение норм Земельного, Гражданского кодексов РФ и закона о приватизации. Определение цены выкупа земельного участка
• Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными участками
• Особенности совершения сделок с земельными участками отдельных категорий. Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте
• Права инвесторов, подрядчиков и застройщиков на земельные участки, предоставленные для целей строительства
• Отказ от права на земельный участок
¤
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
• Государственный земельный кадастр. Порядок и условия проведения государственного кадастрового учета. Выдача и использования сведений государственного земельного кадастра
• Территориальное землеустройство. Межевание земельных участков. Особенности проведения землеустройства и межевания для земельных участков под отдельными объектами недвижимости
• Порядок проведения кадастровой оценки земельных участков и установления платы за землю
• Государственный контроль за использованием и охраной земель
