Время проведения: с 10.00 до 18.00
Семинар ориентирован на руководителей организаций, юристов, специалистов по договорному праву, главных бухгалтеров.
Семинар ведут: Володарский Владимир Яковлевич – руководитель консультационного центра «Бизнес-технологии и право», руководитель сектора организационного проектирования и реструктуризации авиастроительной корпорации «Иркут», юрист, экономист, специалист по предпринимательскому праву и бизнес-планированию, разработчик консалтинговых проектов, Механикова Ирина Марковна - лицензированный аудитор, консультант по вопросам налогового и бухгалтерского законодательства, имеет значительный опыт налогового планирования, дает заключения правильности и обоснованности начисления и уплаты налогов, подготавливает заключения и рекомендации по спорным вопросам налогообложения. Имеет значительный опыт участия в налоговых спорах.
Программа семинара:
1. Обзор последних изменений в законодательстве об аренде. Новая Инструкция о порядке регистрации договоров аренды, утверждена Приказом Минюста РФ от 06.08.2004 № 135.
2. Правовая сущность договора аренды. Право собственности и арендное право.
3. Предмет договора аренды. Существенные условия договора. Особенности фактической передачи (предоставления) имущества в пользование. Мнимая аренда. Правовые и налоговые последствия признания договора аренды незаключенным или недействительным.
4. Виды управленческих задач, решаемых с помощью договора аренды. Аренда как правовой инструмент реализации коммерческих и реорганизационных проектов. Взнос арендного права в уставный капитал. Аренда и совместная деятельность. Применение договора аренды в процессе реструктуризации юридического лица. Арендные отношения в холдинге. Аренда как основной вид бизнеса.
5. Виды договоров аренды. Договор безвозмездного пользования - налоговые последствия для коммерческой организации. Подмена договора аренды другими типами договоров.
6. Правовое положение сторон договора аренды. Арендодатель и его правоуполномоченные лица. Управляющая компания. Правовые последствия превышения правомочий арендодателем. Сохранение договора аренды в силе при изменении арендодателя. Признание договора аренды недействительным по субъектному составу.
7. Объекты аренды. Правовое положение объектов и их характеристика. Права третьих лиц на объекты аренды. Признание договора аренды недействительным по объектному составу.
8. Возмездность и цена договора аренды. Арендные тарифы, коммунальные и прочие платежи. Определение арендной ставки и порядок ее изменения.
9. Сроки в договоре аренды. Досрочное расторжение. Основания для отказа от исполнения договора аренды.
10. Форма договора аренды. Государственная регистрация. Последствия несоблюдения формы договора.
11. Предоставление имущества арендатору. Документарное оформление передачи. Правовые и налоговые последствия неоформления передачи. Недостатки арендуемого имущества и их обнаружение.
12. Права и обязанности арендатора. Содержание арендованного имущества и правила пользования им. Улучшение арендованного имущества и возмещение его стоимости. Страхование арендованного имущества.
13. Иные права арендатора на пользование арендованным имуществом: передача арендатором арендуемого имущества в безвозмездное пользование третьим лицам; залог арендуемого имущества; субаренда.
14. Права и обязанности арендодателя.
15. Выкуп арендованного имущества.
16. Аренда зданий и сооружений.
17. Бухгалтерский и налоговый учет арендодателя: учет арендной платы, начисление амортизации по ОС, переданным в аренду, ремонт переданного в аренду имущества, оплата коммунальных услуг, выкупная цена, амортизация неотделимых капитальных вложений и амортизационная премия.
18. Бухгалтерский и налоговый учет арендатора: арендные платежи и проблемы вычета НДС по коммунальным расходам, ремонт арендованного имущества, амортизация неотделимых капитальных вложений и амортизационная премия, условия выкупа арендованного имущества. Арендная плата и ремонт арендованного имущества при отсутствии регистрации договора.
Стоимость участия: 4130 рублей, в том числе НДС.
В стоимость включены раздаточные материалы по теме семинара, кофе-брейк, обед, комплекты для записей.
Скидки: более одного участника от компании – скидка 10%, постоянным клиентам компании – скидка 20%.
Адрес проведения семинара: г. Москва, ул. Трифоновская, д. 57.
Регистрация и дополнительная информация по телефонам: (495) 980-6700, 980-6701, 980-6702, ф. 626-9945
Информация для аудиторов и профессиональных бухгалтеров - сертификат о 40-часовом повышении квалификации!
| 