Время проведения: с 10.00 до 17.00
Семинар ориентирован на главных бухгалтеров, юристов, финансовых директоров.
Семинар ведет: Гудков Федор Андреевич – юрист, руководитель отдела юридического и налогового консалтинга Аудиторской Фирмы «Центр Бухгалтера и Аудитора» (АФ «ЦБА»), г. Москва, советник по юридическим вопросам вексельного обращения Ассоциации Участников Вексельного Рынка (АУВЕР), член Экспертного Совета по налоговому законодательству при Бюджетном Комитете Государственной Думы РФ, член Комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам ТПП РФ.
Программа семинара:
1. Роли участников строительного проекта. Экономическая модель строительного проекта.
· Функции застройщика, заказчика, генподрядчика, «инвестора» и других.
· Экономическая характеристика источников финансирования строительного проекта. «Внешнее» «внутреннее» финансирование. Смешанные варианты финансирования.
· Последовательное и «параллельное» финансирование процесса создания объекта.
2. Правовые средства формирования привлеченных источников финансирования для реализации строительного проекта. Примеры из практики.
· Варианты выстраивания правоотношений между застройщиком и техническим заказчиком, заказчиком-застройщиком. Договоры, подрядного типа, агентирование, простое товарищество, другие. Оценка пригодности указанных правовых средств. Сочетание функции технического заказчика или подрядчика с функцией инвестора. Возникающие проблемы и варианты оформления отношений.
· Возможные правовые формы отношений между Застройщиком и инвестором первого эшелона. Купля-продажа, агентирование, простое товарищество, договоры подрядного типа (строительный подряд и договор участия в долевом строительстве). Оценка пригодности выбранных правовых средств в зависимости от ситуации. Сфера действия Закона 214-ФЗ. Изменения, внесенные законом 111-ФЗ. Совмещение функций застройщика и генподрядчика.
· Средства формирования привлеченных источников денежных средств у инвесторов первого и последующих эшелонов. Купля-продажа, агентирование, уступка имущественных прав. Сфера действия 214-ФЗ.
3. Правовые средства формирования заемных источников финансирования у участников строительного проекта. Примеры из практики.
· Заимствования застройщиком у инвесторов первого эшелона. Заимствования и кредитование у третьих лиц.
· Вексельные схемы кредитования и оформления заемных отношений. Расчеты с застройщиком векселями.
· Предварительные договоры в сочетании с займами и обеспечительными мерами
· Факторинговые схемы (схемы проектного финансирования).
4. Особенности налогообложения деятельности участников строительного проекта.
· Сфера применения положений пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ, пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ, положений пп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ. Возможность использования инвестиционной льготы, и льготы по целевому финансированию. Признаки инвестиционного отношения.
· Сложившаяся модель налогообложения операций по договору участия в долевом строительстве по 214-ФЗ. Порядок «передачи затрат» и «перевыставления счетов-фактур». Возмещение затрат на строительство, документирование для целей налогообложения. Возмещаемые и невозмещаемые затраты. Проблемы правового регулирования.
· Отчуждение части построенных объектов или прав на них (или иные затраты на благоустройство городского хозяйства) в пользу города. Финансирование за счет средств инвесторов, за счет средств застройщика. Документирование.
5. Ответы на вопросы.
Стоимость участия: 5074 рубля, в том числе НДС.
В стоимость включены раздаточные материалы по теме семинара, кофе-брейк, обед, комплекты для записей.
Скидки: более одного участника от компании – скидка 10%, постоянным клиентам компании – скидка 20%.
Адрес проведения семинара: г. Москва, ул. Трифоновская, д. 57.
Регистрация и дополнительная информация по телефонам: (495) 980-6700, 980-6701, 980-6702, ф. 626-9945
Информация для аудиторов и профессиональных бухгалтеров - сертификат о 40-часовом повышении квалификации!
| 