Президиум
Высшего Арбитражного Суда РФ принял
постановление "О
некоторых вопросах разрешения споров,
возникающих из договоров по поводу
недвижимости, которая будет создана
или приобретена в будущем".
Постановление предписывает, чтоспоры
по предварительным договорам
- когда застройщик обязуется передать
в будущем покупателю объект недвижимости,
но при этом покупатель обязан до
заключения основного договора уплатить
полную цену имущества, подлежат
рассмотрению судами в соответствии с
положениями ГК РФ о договоре купли-продажи
с предоплатой.Продавец
может принять на себя обязательство по
продаже будущего объекта недвижимости,
несмотря на то, что сам не обладает
правами собственности на него.
Судам следует исходить из того, чтоотсутствие
у продавца в момент заключения договора
продажи недвижимости права собственности
на предмет договора
само по себе не
является основанием для признания
такого договора недействительным.
Начальник управления частного права
ВАС РФ Роман Бевзенко,
комментируя принятое постановление
Пленума, отмечает, что в нем "предлагаетсяввести
все «инвестиционные договоры" в
хорошо известное судам правовое поле,
если угодно, "классических» договорных
форм – купля-продажа, подряд, простое
товарищество".
"Мы, наконец, получаем внятную картину
того, что же на самом деле представляют
собой «инвестиционные отношения" –
заявляет Роман Бевзенко.
В программе:
Тема 1. Договоры
о продаже недвижимости, которая будет
создана или приобретена в будущем.
Тема 2. Фактический
запрет на инвестиционные договоры.
ЛАТЫЕВ Александр
Николаевич
– ведущий юрист отдела правовых споров
Агентства юридической безопасности
ИНТЕЛЛЕКТ-С, к.ю.н., доцент кафедры
предпринимательского права УрГЮА
Обзор судебно-арбитражной
практики
разрешения споров, возникающих из
договоров по поводу недвижимости,
которая будет создана или приобретена
в будущем.
КУКЛЕВА Елена
Алексеевна
– судья Арбитражного суда Свердловской
области Просим
высылать Ваши вопросы к консультантам
по e-mailpravo_br@ocbr.ru,
факсу (343) 217-82-01
Стоимость
участия 3800руб. (НДС не
предусмотрен). В
стоимость входят
комплект методических материалов,
кофе-пауза. Место
проведения:
ул. Мамина-Сибиряка,38. Начало
в 10.00.Окончание
в 14.15.
|