Срочный выкуп нежилой недвижимости

Срочный выкуп нежилой недвижимости предполагает быструю продажу недвижимости. Приобретают ее обычно компании, организации, юридические лица, разнообразные агентства, в редких случаях частные предприниматели и риэлторы. Этот вариант обычно подходит в случаях, когда нужно быстро получить деньги с продажи. Его могут использовать продавцы без опыта, которые хотят выгодно продать недвижимое имущество и получить за нее приличную прибыль. В Москве и Московской области можно обратиться в компанию «Мир коммерции», в ней работают опытные специалисты, которые помогут правильно провести срочный выкуп нежилой недвижимости.

Особенности

Продажа объекта по способу срочного выкупа обычно протекает без проблем, которые могут быть связаны с документами. Сложности могут возникнуть в ситуациях, когда недвижимое имущество может принадлежать нескольким владельцам, имеются обременения.

Среди положительных особенностей срочного выкупа недвижимости можно выделить:

Экономия времени. Нет необходимости тратить время на поиск покупателя, рассказывать про преимущества объекта. Этот вариант продажи недвижимого имущества подходит, когда срочно требуются деньги или нет свободного времени;
Быстрое получение денег. Сделка может быть закрыта уже на следующий день после обращения;
Юридическое сопровождение. Процесс оформления сделки проводится под контролем опытных юристов, соблюдаются все нормы и требования;
Профессиональная оценка. Оценка недвижимости проводится опытным экспертом;
Быстрая скупаемость. Недвижимое имущество скупается даже в плохом состоянии, с обременением, находящиеся в залоге, под кредитом и даже с долгами по коммунальным платежам;
Удобство. Покупатель самостоятельно занимается урегулированием всех вопросов, а также оформлением, подготовкой требуемых документов и другими этапами процедуры.

Как проводится сделка

Для того чтобы составить договор купли-продажи, необходимо предварительно согласовать все условия и урегулировать все спорные вопросы между сторонами. Если этот процесс занимает много времени, рекомендуется составить предварительный договор купли-продажи (ПДКП).

В ПДКП указываются основные параметры сделки, такие как описание товара или собственности, стоимость, сроки выполнения сделки и другие специфические детали, важные для сторон.

Основные этапы:

Оценка. Специалист компании по срочному выкупу приезжает на объект, чтобы оценить его состояние;
Предложение цены. Компания предлагает продавцу цену;
Согласование условий. Если продавец согласен с ценой, стороны подписывают предварительный договор;
Сбор документов. Продавец собирает пакет документов для сделки;
Подписание договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подписывается в Росреестре;
Получение денег. Продавец получает деньги.

Для оформления сделки требуется паспорт, документ, который подтверждает право собственности, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, а также справка об отсутствии обременений. Процесс обычно занимает от 1 до 2 дней. Размер стоимости около 80-90 % от рыночной стоимости.