Дарственная на квартиру между близкими родственниками

В РФ дарственная на квартиру между близкими родственниками регулируется гл. 32 Гражданского Кодекса. Статья 572 ГК раскрывает суть сделки - бескорыстная передача, т.е. даритель ничего не требует взамен. Дарение квартиры – хорошая сделка для лиц, находящихся в близком родстве.

Кто считается близким родственником

В ст. 14 СК РФ оговариваются условия, при которых не допускается заключение брака. В их числе отмечается невозможность брака между близкими родственниками и кто относится к этой категории.

Справка! Супруг (а) также приравнен к близкой родне исходя из статуса члена семьи. Двоюродные сёстры и братья, тёти, дяди и другие родственные отношения не относятся к категории близких родственников.

Степень родственной связи при данной сделке важна для одаряемого лица, потому, что при любых других родственных отношениях как по горизонтали, так и по вертикали, новый собственник платит налог (13% от стоимости имущества, ст. 217 НК РФ. 2 п.п. 18.1,)

Материальные затраты, могущие быть при оформлении дарственной на квартиру между близкими родственниками включают в себя оплату гос.пошлины, плату за услуги, если оформление дарения, проводилось с привлечением третьих лиц (юристы, нотариусы), и платёж за нотариальные действия,

Стоимость дарения при самостоятельном оформлении

При подготовке документов самостоятельно никаких расходов даритель (одаряемый) не несёт, кроме:

гос.пошлины в размере 2000 руб. при регистрации дарственной.

Стороны должны зарегистрировать дарственную в Регистрационной палате или в МФЦ и заплатить госпошлину.

После этого, в отведённый законом срок, сделка будет зарегистрирована и одаряемый получит своё свидетельство о собственности.

Внимание! Приобретённую в результате дарения квартиру, новому собственнику не рекомендуется продавать в первые 3 года, т.к. сделка может квалифицироваться как доход и будет облагаться налогом в 13% от стоимости продаваемой недвижимости.

Стоимость с привлечением третьих лиц (юрист, нотариус)

Если даритель не хочет или не может заниматься оформлением дарственной, то должен обратиться за помощью в агентства, предоставляющие юридические услуги. Оплата юриста зависит от услуг по подготовке документов, консультаций, а сумма может колебаться от 3 до 4 тыс.рублей.

При сделке с нотариальным оформлением общая сумма платежа может включать в себя:

Госпошлину за нотариальное удостоверение договора - 0,3% от стоимости квартиры, но не менее 200 руб.;
Дополнительную плату к госпошлине, т.к. нотариус сам обращается за регистрацией, т.е. вместо 2000 рублей оплачивается на 500-600 рублей больше за представительство;
Составление договора от 2000 рублей.

Справка! Итоговая сумма оплаты услуг нотариуса зависит от региона страны, иных дополнительных услуг.

Иные требования к участникам сделки

В процедуре оформления дарственной необходимо соблюсти и другие требования закона по:

возрастным ограничениям (даритель должен быть старше 18 лет);
дееспособности сторон сделки;
по согласию обеих сторон.

Подробнее о процедуре дарения. ее плюсах и минусах читайте на сайте https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/darenie-kvartiry/mezhdu-rodstvennikami.