Разрешение на строительство – что это, какой порядок оформления?

В России процедура получения разрешения на строительство еще до недавнего времени касалась абсолютно всех случаев. В законодательство были внесены изменения, и на сегодняшний день  существуют некоторые исключения из правил. К примеру,  чтобы построить частный дом, а также вспомогательных строений на участке, оформление разрешительных документов не требуется. Здесь в соответствующие органы достаточно подать уведомление о планируемом строительстве.

Во всех других случаях разрешение на строительство является обязательным документом. Получить его значит, что вся документация отвечает требованиям нормативных актов. Очень важно следить за тем, чтобы новое строительство не становилось причиной негативных последствий в конструкциях существующей застройки. Когда соответствующий орган выдает разрешение, то это предполагает соблюдение норм технадзора, требований пожарной безопасности и т. д.

Разрешение на строительство – как получить?

Чтобы вся процедура прошла без сучка и задоринки, этот вопрос лучше поручить специалистам. В компании «Максард» готовы дать исчерпывающие ответы на все вопросы. Подробнее обо всем можно узнать на сайте maxard.ru.

И так, документ, подтверждающий разрешение на строительство, можно получить в  исполнительном органе в двух случаях:

• при проектировании нового строительства;
• в случае выполнения реконструкции.

Градостроительный кодекс РФ устанавливает, что разрешение стоит получать в соответствующем органе самоуправления по месту, где находится сама площадка строительства. В данном правиле есть исключения, которые касаются участков с особым статусом.

Для получения разрешения необходимо выполнить следующие действия:

• сделать топосъемку территории строительства, где должны быть нанесены границы участка, а также вся окружающая застройка;
• съемка должна быть согласована с организациями, которые отвечают за эксплуатацию инженерных сетей;
• обязательно топоплан согласовать с муниципалитетом;
• получить ГПЗУ.

И, в конце концов, чтобы оформить разрешение на строительство, надо подать в соответствующие органы пакет документов, среди которых обязательно должны быть все проектные и архитектурные решения.

В случае необходимости проведения экспертизы, нужно подать и заключение от соответствующей организации. В зависимости от ситуации могут потребовать и другие документы, которые контролирующий орган будет запрашивать в процессе оформления разрешения.

Данную процедуру нельзя проигнорировать и построить объект. В противном случае такому зданию дают статус самовольного строительства, за что предполагается штраф и дальнейший снос. Но есть ситуации, когда такой самострой можно легализовать.