Услуга - срочный выкуп долей квартир агентством недвижимости

Достаточно большое количество людей сталкиваются с проблемой долевого имущества. Оно может возникнуть в результате получения наследства или в процессе бракоразводного разбирательства. В большинстве случаев, наилучшим решением является продажа собственной доли. Данный процесс довольно затруднительный, но при использовании услуг агентства недвижимости по срочному выкупу, можно провести операцию в кратчайшие сроки.

Вероятные проблемы с выкупом доли

Не всегда процедура по выкупу доли квартиры проходит без проблем. Это обусловлено необходимостью получения соглашения с оставшихся долевых собственников. Они должны подписать отказ на первостепенное право на приобретение продаваемой доли. Именно в процессе получения указанного документа возникают споры между собственниками, даже если оставшиеся долевые владельцы не планируют приобретать выкупаемую долю квартиры.
Иногда наблюдаются ситуации, когда долевой владелец не может даже попасть на принадлежащую ему жилую площадь, в связи с тем, что его просто туда не пускают. Естественно, что в таких ситуациях невозможно даже продемонстрировать продаваемую недвижимость.

Преимущества использования услуг агентства недвижимости

Выкуп долей квартир в Москве посредством использования услуг агентства недвижимости позволяет воспользоваться такими преимуществами:
1. Оперативное проведение сделки.
2. Юридическая проверка и подготовка требуемого пакета документации, что позволяет обезопасить сделку купли-продажи.
3. Доступность и простота получения консультации по любым требуемым консультативным вопросам.
4. Перечисление денежных средств в указанный заказчиком срок.
5. Экономия собственного времени, все требуемые действия осуществляются представителями агентства недвижимости.
Опытные специалисты готовы помочь в решении любых вопросов, в том числе, самого сложного — договорится с остальными долевыми собственниками. Именно данный фактор не всегда позволяет провести сделку. При использовании услуг специализированных агентств можно быть уверенным в чистоте и прозрачности осуществляемого выкупа доли квартиры.

Как формируется стоимость на долю в квартире

Каждый отдельный случай по выкупу доли квартиры агентством недвижимости является сугубо индивидуальным. При этом имеются базовые критерии, которые влияют на конечную стоимость доли.

Среди них:
• какая часть квартиры принадлежит долевому собственнику;
• наличия отказа других дольщиков от преимущественного права приобретения продаваемой доли;
• имеются ли проблемы с доступом к жилому помещению, обусловленные конфликтами с другими долевыми собственниками;
• техническое состояние жилья и общая площадь;
• месторасположение недвижимости, с учётом наличия соответствующей инфраструктуры;
• этажность здания и сроки его эксплуатации;
• прописка в жилом помещении недееспособных или несовершеннолетних лиц;
• наличие судебных ограничений или обязательств, которые требуют использование доли в жилищном помещении исключительно в определенном порядке;
• общее количество дольщиков для данного объекта недвижимости, с учётом всех лиц, прописанных в нём;
• отсутствие разнообразных мораториев или обременений на проведение каких-либо сделок с объектом недвижимости.

Процесс срочного выкупа долей квартир

Процедура выкупа доли является достаточно сложным процессом, требующим определенных знаний. Согласно статье 250 гражданского кодекса РФ, первоначально собственник желающий избавиться от своей доли обязан проинформировать об этом остальных дольщиков. Делается данное оповещение посредством сил нотариуса. Естественно, что потребуется получить подтверждение того факта, что остальные дольщики не против продажи вашей доли. При этом они отказываются от права первостепенного выкупа.
Если по каким-либо причинам, оставшиеся долевые владельцы не соглашаются или не хотят делать никаких действий, то после их нотариально заверенного уведомления следует ожидать 30 суток. Если по окончании указанного периода времени никто из долевых собственников не обнародовал желание выкупить продаваемую долю, то владелец вправе осуществлять сделку такого рода с третьими лицами. Согласно этому закону можно осуществить срочный выкуп долей квартир агентством недвижимости.
Недобросовестные агентства недвижимости могут предложить ускоренную процедуру выкупа посредством оформления договора дарения. Это обусловлено правом любого гражданина распоряжаться своей собственностью по своему желанию. Но при использовании данной схемы долевой владелец будет вынужден уплачивать налоги в размере 13 процентов, что значительно сократит его доход от имущества. При этом возможно образование различного рода трудностей в дальнейшем.
Наше агентство недвижимости предлагает прозрачную схему сделки по выкупу долей квартир. Высококвалифицированные специалисты нашего агентства подготовят все требуемые документы в кратчайшие сроки. Они будут проверены и грамотно подготовлены юридическим отделом. Наши специалисты в кратчайшие сроки урегулируют все вопросы с остальными дольщиками на законных основаниях. Мы обеспечиваем срочный выкуп за счёт использования собственного капитала.
Несмотря на все сложности, возникающие при выкупе долей квартир, наше агентство недвижимости готово предложить клиентам максимальную денежную сумму. После проведения консультации и получения согласия клиента, наши специалисты отправят специализированных экспертов для оценки выкупаемой доли квартиры. Она будет сделана в соответствии с рыночными реалиями.

Сотрудничая с нашим агентством недвижимости, клиенты могут рассчитывать на такие преимущества:

1. Мы выкупим вашу долю квартиры за самую высокую и реальную цену.
2. Сделаем авансовый платеж за проведение срочного выкупа доли квартиры, остаток денежных средств будет выплачен в момент подписания договора купли-продажи.
3. Обеспечим осуществление сделки в самые кратчайшие сроки.
4. Клиент исключает свои вероятные риски сотрудничества с мошенниками. У нас имеются все необходимые лицензии и сертификаты на осуществление деятельности данного рода.
5. Затраты, возникающие в процессе оформления сделки, оплачиваются нашей компанией.
6. Вся документация проверяется юридическим отделом, что делает сделку полностью прозрачной.
7. Клиент вправе выбрать наиболее удобный для него способ получения денежных средств, а также банковскую организацию, в которую будут перечисляться деньги.

Статья подготовлена по данным Центра недвижимости на Сходненской vykupkvartir24.ru